保利中惠·悦城怎么样

本人是4月24日去看的房，当天就拿下了一套88平。说说我总结的优缺点，希望对后面的看房者有些帮助。
1.保利大牌子，房子问题相对较少，该承诺的配套一般都能实现。
2.带精装修。节省时间，而且保利品牌开发商装修相对中小开发商有保障（小的开发商精装修问题相对较多，后期会比较折腾）。不过这个还看个人需求吧，本人工作较忙，没那么多时间折腾，因此比较希望带装修。不过预装修就牺牲了一些个性化。
3.旁边有CBA篮球中心（广东宏远队主场），可以吸引一些人气，对未来楼盘周边发展是有好处。但是感觉比较有限，毕竟CBA赛季较短，而且场馆也就能做16000人，吸引的人流量比较有限。
4.保利承诺该楼盘有幼儿园，商业街（有保利影院）等等。有小孩的业主上幼儿园不用愁，买日常用品和买菜也能解决。
5.在莞深高速路旁边，离高速出口不到1公里。有车的同学去东莞或者深圳都会比较方便。旁边还有松山湖大道，去松山湖上班也会很方便，当然前提是有车。
6.东莞中医院就在附近不到2公里的位置，因此看病还是比较方便的。
7.附近可以逛的地方: 同沙生态公园大约2公里，骑行爱好者的好去处。还有一个香市动物园，有小孩的业主可以带过去玩。
8.莞惠轻轨会设置一个寮步站，根据规划寮步站将建设在CBA中心附近，给附近也能带来一定的人流量，对于该楼盘也是有积极影响的。

再说说缺点:
1.除了第一期的价格比较有性价比外，第二期第三期价格都太高。第二期88平米户型的均价15000，在寮步甚至整个东莞都属于练高水平，而且该楼盘位置较偏，个人觉得不适合投资。
2.南面和东面农民房太多，不仅影响风景，还阻碍后续的发展。
3.交通不是很便利。目前近的公交站台在松山湖大道，需要走10分钟，而且公交车很少。除了前面说的莞惠城轨，估计10年内都不会规划地铁。没有车的业主出行会非常不方便。
4.离高速路太近，离马路较近的几栋噪音会比较大。
5.地方较偏，周围很多工场，治安估计很一般。如果没有车，女生单独出门感觉不太安全。
6.楼盘西南脚大约几百米处有个垃圾厂，影响风景，而且不知道夏天会不会有异味散出来。
7.周围学校一般。除了保利自带幼儿园外，小学和中学都一般。不过据说华为员工以后有机会念松山湖的小学和中学。

保利悦城之所以热销全城，归纳有如下5大点：① 距离莞深高速上屯口仅300米，30分钟即达广州深圳核心圈；② 无缝连接莞惠轻轨寮步站，20分钟直达莞惠各区；③ 10分钟到松山湖，而且片区成熟住宅社区；④ 300米距离篮球中心，享受20亿片区规划配套；⑤ 世界500强，品牌开发商，军工品质户型，质量有保证；

保利中惠.悦城(心语花园)100%准业主QQ交流群:4****4.本人已购房，当然也是非常喜欢这个楼盘户型的精装风格，唯一不足的就是周边的居民区对将来发展多少会有些影响！楼盘价格适中部分好的户型还是偏高，配套和环境觉得还是挺不错的，这个地段在东莞的地理位置可以说是得天独厚！非常不错!周边交通配套也非常便利，有3条高速出入口，东部快线，环城路，松山湖大道等!!