东莞户籍新就业职工公租房申请指南

(一)申请人具有本市户籍，在本市同一用人单位工作满1年并签订劳动合同;

(二)在本市连续缴纳社保满1年;

(三)申请人不在户籍所在镇(街)工作;

(四)新参加工作未满五年(从毕业的次月起计算);

(五)在本市无自有住房;

(六)未享受过购买经济适用住房、房屋修葺和本市人才住房优惠政策。

(一)申请人的户口簿和身份证;

(二)毕业证明;

(三)用人单位工作证明及劳动合同;

(四)社保部门出具的社保证明;

(五)户籍所在村(居)委会出具的住房情况证明;

以上规定的材料，属证明类的提交原件;属证件、证书或合同类的提交复印件，并提供原件核对。

申请→受理→镇级公示→审核→市级公示→登记→轮候→意向登记→摇号→配租

说明：

(一)对登记为轮候对象的申请人，在轮候期内安排公共租赁住房，轮候期不超过5年。

(二)配租方案公布后，轮候对象可以按照配租方案，到镇(街)住建部门进行意向登记。

(三)签订的公共租赁住房租赁合同合同期一般为3年，最长不超过5年。

(四)配租对象放弃选择公共租赁住房或签订公共租赁住房租赁合同后放弃入住的，视为放弃本次保障资格，两年后方可重新申请。

(一)符合廉租住房条件的本市低收入住房困难家庭，租金按廉租住房租金标准收取;

(二)符合经济适用住房条件的本市低收入住房困难家庭，租金按本市公有住房租金标准收取;

(三)超出经济适用住房申请条件的本市中等偏下收入住房困难家庭，租金按照不超过房屋所在地同区域、同地段、同品质普通商品住宅平均租金的60%确定;新就业无房职工和在本市稳定就业的外来务工人员，租金按照不超过房屋所在地同区域、同地段、同品质普通商品住宅平均租金的80%确定。

说明：廉租住房租金标准为每月1元/㎡，公有住房租金标准为每月3.69元/㎡。以上计收比例根据经济社会发展、保障对象承受能力以及市场房屋租金水平等情况适时进行调整。

工作所在镇(街)的住建部门

注意事项：

(二)承租人不得擅自装修所承租公共租赁住房，确需装修的，应当取得公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位同意。

(三)承租人有转借、转租、调换、破坏、擅自装修所承租公租房或无正当理由连续6个月以上闲置公租房等行为应当退回公租房。被责令退回的，处以补缴租金，记入公租房管理档案，罚款等，承租人自退回公租房之日起五年内不得再次申请公租房;造成损失的，依法承担赔偿责任。

(四)承租人无正当理由连续2个月或者累计6个月以上拖欠租金的，应当腾退所承租的公共租赁住房，并被追缴累计拖欠的租金及其他费用。

(五)租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前主动向镇(街)住建部门提出申请，如实申报家庭收入、资产、家庭人口和住房变动等情况。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房。

(六)承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：1、提出续租申请，但未按要求申报家庭收入、资产、家庭人口和住房变动等情况，或经审核不符合续租条件的;2、租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的;3、租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。有前款规定情形之一的，可给予3个月的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租人确无其他住房的，应当按照市场价格缴纳租金。

(七)申请人通过隐瞒、提供虚假材料、贿赂等申请或承租公租房的，给予相应的警告，记入公租房管理档案，罚款，公示等处罚，自退回公租房之日起五年内不得再次申请公共租赁住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。